LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX
• Réduction d’impôts de 30 % du montant des travaux débloqué.
• Plafond pluriannuel global de 400 000 € de travaux sur 4 années.
• Réduction d’impôts importante pouvant générer jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 1 à 4 années.
• Report de l’excédent éventuel de réduction d’impôt sur les 3 années suivantes.
• Impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales.
• Investissement dans des immeubles patrimoniaux en cœur de ville.
LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX
• Restauration complète de l’immeuble assurée par un architecte sous l’égide des architectes des bâtiments de France qui garantissent le respect du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur.
• Mise en location dans un délai de 12 mois après livraison du bien.
• Location nue du bien pendant 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre qu’un membre du foyer fiscal, qu’un ascendant ou descendant, sans aucune limitation de ressources des locataires ou de loyers pratiqués.
LOI VIR – VENTE D’IMMEUBLES À RÉNOVER
• Inspirée de la VEFA, la loi VIR est un dispositif d’ordre public ayant vocation à protéger l’acquéreur immobilier.
• Le maître d’ouvrage s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente, le paiement s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
• La loi VIR offre un avantage fiscal préférentiel pour déterminer la plus-value immobilière lors de la revente du bien.
La LOI VIR : un investissement 100 % sécurisé
• Garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser.
• Garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux.
• Garantie de parfait achèvement.
INVESTISSEZ EN TOUTE TRANQUILLITÉ AVEC LES GARANTIES D’AQUIPIERRE…
• Prix fixes et forfaitaires.
• Garantie financière d’achèvement délivrée par nos partenaires bancaires.
• Garantie d’une expertise fiscale par un cabinet d’avocats spécialisé qui valide l’éligibilité fiscale de l’opération et vous conseille juridiquement et fiscalement pendant la durée de l’opération.
