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Les clés du neuf

Investir dans le locatif neuf

Investir en Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui a pour objectif de relancer la construction de logements neufs en France. Le dispositif propose une réduction d’impôt qui peut s’élever jusqu’à 21% du montant de l’investissement. Pour pouvoir bénéficier de cette réduction, l’investisseur doit acquérir un bien neuf et le louer pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans.

 

Les 10 avantages du dispositif Pinel

  • le dispositif Pinel vous garantit une vraie réduction d’impôt, pouvant aller jusqu’à 63 000€ sur 12 ans,
  • vos frais de notaire seront calculés sur une base de 2 à 3% (au lieu des 8% habituels dans l’ancien),
  • les zones Pinel déterminent l’éligibilité d’un programme à la réduction fiscale. Nous proposons de nombreux programmes immobiliers situés dans des zones tendues (Bordeaux & sa métropole, certaines agglomérations sur le secteur de Montpellier et en région parisienne…) et donc à forte attraction locative. N’hésitez pas à vous rapprocher de l’une de nos agences à Bordeaux, Montpellier ou en Île-de-France pour en savoir plus.
  • vous commencez à préparer votre retraite en vous constituant un revenu supplémentaire,
  • le dispositif de défiscalisation Pinel vous autorise à louer à vos ascendants et vos descendants, sous certaines conditions. Pensez-y pour les études de vos enfants ! Ou pour aider vos parents !
  • en investissant dans un bien immobilier situé dans une zone tendue, comme Bordeaux et sa CUB par exemple, vous êtes sereins quant à la rentabilité locative du bien,
  • le dispositif Pinel vous permet de bénéficier des garanties liées à la construction neuve (garantie décennale et dommage-ouvrage),
  • contrairement aux placements financiers, l’investissement immobilier se fait à crédit. À vous d’étaler vos mensualités selon vos préférences !
  • les loyers perçus et la réduction d’impôt remboursent une partie de la mensualité de votre crédit, pas besoin de fournir un gros effort d’épargne pour acheter un appartement !
  • avec la loi Pinel, les logements neufs peuvent bénéficier d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière.

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