Nos agences

5 Rue Lafayette
33000 Bordeaux

68 Allée de Mycènes
34000 Montpellier

Mon espace

​Pour obtenir toutes les informations sur les programmes Les Carrés Natures | Un Jardin Marin | Le Trimaran | Villa Marguerite | Concerto | Agora | Les Restanques | Clos Mireio | Aparté | Le Parc des Verdiers | Arty Palace | New Plume, connectez-vous à votre espace.

Me connecter

​Pour obtenir toutes les informations sur les programmes Le Parc de la Séoube et Les Embruns, connectez-vous à votre espace.

Me connecter
Les clés du neuf

Investir dans le locatif réhabilité

Investir en Malraux

Le dispositif Malraux est un régime de défiscalisation permettant d’acquérir un bien ancien à réhabiliter, situé dans certaines zones bien définies. Le logement doit être destiné à la location.

La réduction d’impôt est calculée sur le montant des travaux des restauration engagés à hauteur de :

  • 30% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) approuvé, les QAD (quartiers anciens dégradés) et les quartier conventionnés NPNRU – anciens secteurs sauvegardés;
  • 22% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PVAP (plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine) approuvé ou dont le programme de restauration a été déclaré d’utilité publique – anciennes ZPPAUP et AVAP.

Quelques conditions sont à respecter en loi Malraux :

  • la réduction d’impôt est conditionnée à l’engagement de restaurer l’ensemble de l’immeuble et de louer les logements nus à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans;
  • l’engagement de location en loi Malraux 2018 doit prendre effet dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement des travaux de l’immeuble;
  • la déduction en loi Malraux 2018 est limitée à 400 000€ pour une période de 4 années consécutives;
  • la réduction d’impôt de la loi de défiscalisation Malraux 2018 s’étale sur la période du paiement effectif des travaux et ne doit pas dépasser 3 ans après la date de délivrance du permis de construire;
  • lorsque la fraction de la réduction d’impôt imputable au titre d’une année d’imposition excède l’impôt dû par le contribuable au titre de cette même année, le solde peut être imputé sur l’impôt sur le revenu dû au titre des 3 années suivantes.

Vous avez
un terrain à vendre ?

Vous souhaitez
plus d'informations ?