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Les clés du neuf

Acheter un logement neuf

De nombreux dispositifs d’accès à la propriété sont proposés aux primo-accédants souhaitant acheter un logement neuf.

PTZ +

Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+), mis en place par l’Etat, s’adresse aux personnes qui sous conditions de ressources et de composition du ménage, souhaitent acquérir leur 1ère résidence principale. Le logement doit être neuf et respecter un certain niveau de performance énergétique.

Un PTZ+ peut parfois financer certains logements anciens.

PTZ de Bordeaux Métropole

Bordeaux Métropole a mis en place le « Prêt à Taux Zéro de la métropole bordelaise ». Ce dispositif d’aide à la primo-accession est un prêt bonifié à taux zéro pouvant aller de 15 000 à 20 000€, attribué sous conditions de ressources et de composition du ménage sur les revenus N-2, (indexé sur les plafonds du PTZ+ 2013) à des couples ou des familles désirant concrétiser un premier achat.

Ce prêt à taux zéro est cumulable avec les aides proposées par certaines communes. Il est également accessible aux projets d’habitat participatif, sous conditions de ressources et de sélection du dossier pour sa dimension participative et citoyenne.

Passeport 1er logement

La ville de Bordeaux a décidé de mettre en place le Passeport 1er logement : une aide de 3000 à 6000€ pour les ménages qui souhaitent devenir propriétaire de leur résidence principale sur Bordeaux. Le dispositif permet d’accompagner les futurs propriétaires dans leurs démarches, grâce notamment au soutien des partenaires financiers (le Crédit Foncier de France, la Caisse régionale du Crédit Agricole, Procivis Gironde) engagés à proposer des prêts privilégiés.

Le passeport 1er logement est cumulable avec le PTZ Bordeaux Métropole.

La TVA à 5,5%

Pour bénéficier de la TVA réduite sur un achat immobilier, le bien neuf doit être situé en zone ANRU (zone bénéficiant d’un programme de réaménagement et de revitalisation), ou dans un périmètre de 300 ou 500 mètres autour de cette zone.

Les plafonds de ressources ainsi que l’utilisation du bien immobilier en tant que résidence principale sont deux conditions à respecter.

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