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L’Étoffe

LA BRÈDE (33), Gironde

3ème trimestre 2021
Appartement 3 pièces
À partir de 209 000€
Voir les détails du programme
  • RT 2012
  • PTZ
  • Primo-accédant
  • Investir
  • NF
Type de biens
Le programme

L’Étoffe

Centrale & Pratique

En lieu et place de l’ancienne caserne des pompiers, cette nouvelle adresse signée Aquipierre vient s’inscrire dans le plan d’aménagement et de valorisation du territoire lancé par la commune, et donne ainsi l’impulsion d’un nouveau quartier.

Nichée au croisement de l’avenue du Château et de la rue des templiers, elle bénéficie d’un emplacement central proche de toutes les commodités, favorisant ainsi la vie au quotidien.

Moderne & Harmonieuse

Soigneusement dessinée, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Préservant son caractère à taille humaine, la réalisation se compose de 16 appartements de type 3 pièces répartis sur deux bâtiments d’un étage. L’entrée piétonne et voiture s’effectue par la sente qui sépare les deux parties du projet, l’accès au local à vélos et ordures ménagères se fait sur la rue. Les appartements sont desservis par des coursives extérieures.

Les façades s’animent par un équilibre subtil de matériaux. Les tuiles en terre cuite naturelle ton vieilli, les enduits grattés blanc cassé et pierre foncée marquent le socle d’une sobriété et d’une qualité pérennes, l’habillage bois type mélèze à claire-voie vient jouer les contrastes pour donner du rythme et du relief à l’ensemble.

L’environnement paysager étudié avec soin mélange tilleuls et haies vives, offrant en toutes saisons une belle variété de tonalités. Les cheminements piétons et les coursives sont traités en béton désactivé et calcaire, le parking extérieur en dalles alvéolaires engazonnées.

Les appartements déclinés en 3 pièces profitent de volumes agréables et d’intérieurs optimisés. Les séjours ouverts sur les cuisines concourent à donner plus de volume aux pièces à vivre. Ils bénéficient d’orientations multiples et sont prolongés par des loggias extérieures véritables pièces en plus pour les longues soirées d’été. L’Étoffe forme un ensemble harmonieux, où tout est conçu et aménagé pour le bien-être de ses résidents.


Certifiée NF HABITAT, L’Étoffe répond à un cahier des charges exigeant avec pour objectif des bénéfices concrets au quotidien et une meilleure qualité de vie :

+ Économe

  • Isolation thermique et phonique renforcée
  • Fenêtres généreuses pour favoriser l’éclairage naturel
  • Équipements sanitaires performants et économes
  • Matériaux durables et faciles d’entretien
  • Chauffe-eau et chauffage thermodynamique

+ Pratique

  • Local vélos équipé de barres d’accroche
  • Volets roulants
  • Sèche-serviettes dans la salle de bains
  • Placards aménagés dans les chambres
  • Cuisine équipée

+ Confortable

  • Peinture lisse murs et plafonds
  • Revêtement de sol vinyle dernière génération avec un large choix de motifs et de couleurs
  • Faïence toute hauteur au pourtour des douches ou baignoires

+ Sûr

  • Portail motorisé à l’entrée à fermeture automatique
  • Accès sécurisé

+ Sain

  • Ventilation efficace pour préserver la qualité de l’air intérieur
  • *Étiquette A pour les produits de construction à usage intérieur (revêtements muraux et sol, peinture …)

*Étiquette A pour les produits de construction et de décoration sont munis d’une étiquette qui indique leur niveau d’émission en polluant volatil de A+ (très faible émission) à C (forte émission)

 

La Brède

Naturelle & Vivante

Située sur le territoire des Graves, entre le massif forestier des Landes et la vallée du Saucats, la ville offre un cadre de vie résolument tourné vers la nature.

Active et dynamique, elle est animée par un grand choix de commerces, de services, d’établissements scolaires ainsi que d’associations sportives et culturelles. L’architecture du centre bourg à l’ambiance « village », l’église Saint-Jean d’Étampes, le Château de la Brède, témoignent quant à eux d’un patrimoine riche et empreint d’histoire.

Accessible, à seulement 30 minutes au sud de Bordeaux, la commune est desservie par l’autoroute A62, élément majeur de son attractivité résidentielle. Autant de raisons qui font de la Brède une ville qui conjugue qualité de vie, patrimoine et attractivité.

 

Le quartier

Avancement des travaux

  • 1
    Avant-première
  • 2
    Lancement commercial
  • 3
    Travaux en cours
  • 4
    Livraison du projet

Être Rappelé Par Un Conseiller Aquipierre

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