Nos agences

46 bis Avenue du Maine
75015 Paris

46 Rue du Président Édouard Herriot
69002 Lyon

68 Allée de Mycènes
34000 Montpellier

Mon espace

​Pour obtenir toutes les informations sur les programmes Les Carrés Natures | Un Jardin Marin | Le Trimaran | Villa Marguerite | Concerto | Agora | Les Restanques | Clos Mireio | Aparté | Le Parc des Verdiers | Arty Palace | New Plume | Terrains à bâtir Parc de la Séoube , connectez-vous à votre espace.

Me connecter

​Pour obtenir toutes les informations sur les programmes Le Parc de la Séoube | Les Embruns | La Villa Anetska | Le Jardin Sénon | Le Domaine de Belles Pierres | Helvétia | Baia | Dolce Villas | Ô 1896 | Eyga | Résidence Marret | L'Etoffe | Amplitude | So Pure | Terra Tosca | Quartz, connectez-vous à votre espace.

Me connecter

Villa Madeleine

Nimes , Gard

2ème trimestre 2023
Du studio au 4 pièces
À partir de 138 000€
Voir les détails du programme
  • Loi Malraux
  • Investissement
  • Rénovation
Appartement
Le programme

Nîmes Écusson

Sa sérénité, sa douceur, son rythme de vie

Entre Méditerranée et Cévennes, Nîmes se situe à un positionnement très stratégique sur l’axe Paris-Marseille, qui ne peut que séduire les investisseurs à la recherche de la perle rare. La ville mais aussi l’arrière-pays offrent une douceur de vivre incomparable grâce à un cadre de vie méridional très recherché. Nîmes attire de plus en plus de touristes, tombés amoureux des traditions locales, festivals, ferias et autres événements qui lui sont propres. La ville connaît une attractivité grandissante grâce au développement de son bassin d’emploi mais aussi des transports, accentuée par sa position charnière entre Marseille et Montpellier, situées respectivement à 100 et 45 kilomètres. Avec plus de 154 000 habitants et un territoire de 16 150 ha, Nîmes est la 18e plus grande ville de France. Sa renommée, elle la doit aux plus de 300 jours de soleil par an, qui la rendent particulièrement agréable ainsi qu’à la richesse de sa culture, qui est désormais incontournable.

Le cœur de ville offre une qualité de vie exceptionnelle. Nîmes parvient à conserver le charme d’une cité romaine tout en attirant une jeunesse séduite grâce au vent de modernité que la ville a insufflé. Entre monuments devenus incontournables et architectures résolument contemporaines, c’est une croisée des époques qui s’est réalisée. L’écusson offre alors le privilège d’une vie de quartier à proximité de toutes les commodités appréciées par les habitants et renforcée par la présence de jardins et parcs, devenus rares.

 

Un cocon au cœur de la ville

Alliant confort et charme authentique

Idéalement située rue de la madeleine, à deux pas de la Maison Carrée, Villa Madeleine est le reflet de Nîmes : pensée pour conserver le charme de l’ancien très apprécié tout en proposant le confort de la modernité tant recherché. L’architecture du bâtiment offre une façade avec de grandes pierres blanches. L’accès aux appartements se fait par une grande porte en bois ouvrant sur un hall éclairé par une verrière qui surplombe non seulement l’escalier tournant mais également l’ascenseur cylindrique en verre. Doté de 4 niveaux, Villa Madeleine propose seulement 9 appartements du T1 au T4 parfaitement réhabilités avec de grandes hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un restaurant anime la place. L’art de vivre « à la Nîmoise » s’offre alors aux habitants avec une véritable qualité de vie au cœur même de l’Écusson. Commerces, restaurants et jolies ruelles piétonnes feront le bonheur des nouveaux propriétaires ou locataires.

 

Prestations

Des espaces généreux et la luminosité au quotidien

Côté privé, l’ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse, menuiseries extérieures en bois… Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité.

 

Les + pour vous

  • Halles et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied
  • Écoles maternelle et primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied
  • Gare SNCF à 12 minutes à pied
  • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes
  • Aéroport de Nîmes – Alès -Camargue – Cévennes à 18 minutes
  • Arles à 35 minutes
  • Avignon à 45 minutes
  • Montpellier à 45 minutes
  • Marseille à 1h20

Le dispositif Malraux

Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l’opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d’impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité.

  • Une vente encadrée par un contrat de Vente d’Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe
  • Un logement assuré par une garantie financière d’achèvement délivrée par une banque
  • Une construction garantie par une assurance Dommages-Ouvrages
  • Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d’avocats spécialisé

 

POUR QUI ?

Ceux qui souhaitent bénéficier d’une réduction d’impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové.

COMMENT ?

En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé.

LES AVANTAGES ?

Une réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer.

 

Le quartier

Avancement des travaux

  • 1
    Avant-première
  • 2
    Lancement commercial
  • 3
    Travaux en cours
  • 4
    Livraison du projet

Être Rappelé Par Un Conseiller Aquipierre

Votre agence
AQUIPIERRE MEDITERRANEE
68 Allée de Mycènes
34000 Montpellier
Tél. : 04 11 80 01 03
Ces programmes pourraient
aussi vous intéresser

Vous avez
un terrain à vendre ?

Vous souhaitez
plus d'informations ?