Uzaïa – UZÈS (30)

Uzaïa – UZÈS (30)

2, avenue Maréchal Foch

30700 Uzès

Lancement immediat

Livraison 3ème trimestre 2025

LOI MALRAUX

Réhabilitation, malraux

Habiter / investir

Uzaïa – UZÈS (30)

Appartements 1 pièce à partir de 173 500 €

Uzès, située entre Alès, Avignon et Nîmes, est une ville riche en histoire et en charme. Elle offre une vue magnifique sur la vallée de l’Eure, entourée de vignes, d’oliviers et de garrigues. La ville est imprégnée d’histoire depuis l’époque romaine et mélange tradition culturelle et festivités. Les résidents peuvent profiter d’une variété d’événements gourmands et culturels tout au long de l’année. Uzès préserve son patrimoine avec près de 40 bâtiments classés aux Monuments Historiques, et la ville elle-même est un véritable havre de paix, avec ses ruelles pavées et ses charmants commerces et restaurants.

L’hôtel particulier UZAÏA a été transformé en une résidence privée composée de trois bâtiments de 1 à 3 étages. Les artisans et architectes ont restauré l’architecture en pierre avec soin, conservant ses caractéristiques originales. Les appartements, dont certains ont des plafonds de 4 mètres de hauteur, offrent un mélange harmonieux entre le charme ancien, comme les cheminées et les boiseries, et le confort moderne. Ils sont équipés de parquet, de salles de bains élégantes, de cuisines bien aménagées, de placards, et de chauffage électrique.

De plus, la résidence propose un espace partagé au rez-de-chaussée pour le coworking et la convivialité, ainsi qu’une buanderie, une cuisine et des sanitaires. Un espace pour les vélos est également disponible dans la cour, facilitant ainsi les déplacements dans la ville.

En images

Nos biens disponibles à la vente

Dans le tableau ci-dessous vous trouverez le détail et les prix des lots disponibles à la vente. Cliquer sur + pour afficher toutes les informations d'un bien.

Lot

Surface

Étage

Orientation principale

Les +

Prix

Actions

Nos appartements 1 pièce

A01

28.27 m²

Rdc

173 500 €

A23

25.93 m²

180 000 €

A13

30.22 m²

194 500 €

A14

34.41 m²

203 500 €

B13

32.88 m²

205 000 €

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Le programme

LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX

• Réduction d’impôts de 30 % du montant des travaux débloqué.
• Plafond pluriannuel global de 400 000 € de travaux sur 4 années.
• Réduction d’impôts importante pouvant générer jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 1 à 4 années.
• Report de l’excédent éventuel de réduction d’impôt sur les 3 années suivantes.
• Impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales.
• Investissement dans des immeubles patrimoniaux en cœur de ville.

LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX

• Restauration complète de l’immeuble assurée par un architecte sous l’égide des architectes des bâtiments de France qui garantissent le respect du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur.
• Mise en location dans un délai de 12 mois après livraison du bien.
• Location nue du bien pendant 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre qu’un membre du foyer fiscal, qu’un ascendant ou descendant, sans aucune limitation de ressources des locataires ou de loyers pratiqués.

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