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La Réserve – PESSAC (33)

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La Réserve – PESSAC (33)

74 Avenue du Bourgailh
33600 Pessac
Livraison 3ème trimestre 2023
PTZ+
LOI PINEL
ACCESSION
Neuf
Habiter
Investir
NF HABITAT

La Réserve – PESSAC (33)

Appartements du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 360 000 €

UNE NOUVELLE ADRESSE INCONTOURNABLE
Mélange de charme et d’exception, la collection d’appartements se décline du 2 au 4 pièces duplex, conjuguant agencements soignés, volumes harmonieux et prestations de standing pour un confort de tous les instants. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Pessac, à 5 min du tramway le plus proche, à 10 min de l’aéroport et 20 min du centre-ville de bordeaux.

En images

Nos biens disponibles à la vente

Dans le tableau ci-dessous vous trouverez le détail et les prix des lots disponibles à la vente. Cliquer sur + pour afficher toutes les informations d'un bien.

Lot
Surface
Étage
Orientation
Les +
Prix
Actions
Nos appartements 3 pièces
B205
67.51 m²
2
E
Balcon (13.31 m²)
360 000 €
picto plan 2D
picto plan 3D
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+
Nos appartements 4 pièces
B201
82.24 m²
2
N/NE
Balcon (10.06 m²)
398 000 €
picto plan 2D
picto plan 3D
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+
C105
81.6 m²
1
S/E
Balcon (12.31 m²)
399 000 €
picto plan 2D
picto plan 3D
picto ancre être rappelé
+
C202
91.37 m²
2
N/O
Balcon (9.13 m²)
442 000 €
picto plan 2D
picto plan 3D
picto ancre visite virtuelle
picto ancre être rappelé
+
B204
91.37 m²
2
S
Balcon (9.43 m²)
442 000 €
picto plan 2D
picto plan 3D
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+

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Le programme

PESSAC, VILLE A VIVRE AUX PORTES DE BORDEAUX
Au sud-ouest de l’agglomération bordelaise, Pessac est une ville accueillante et dynamique, aussi idéale pour y résider que judicieuse pour l’investissement locatif. Regroupant près de 65 000 résidents, la troisième ville de Gironde possède une forte attractivité. Dotée d’une importante activité industrielle et tertiaire, c’est un bassin d’emploi majeur. Pessac compte de nombreux parcs d’activité (Europarc, Bioparc, Canteranne, Magellan…) abritant un nombre croissant d’entreprises innovantes. Ce dynamisme économique se double d’une forte présence étudiante, accroissant le caractère jeune et vivant de Pessac. Ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, associées aux nombreux espaces verts confèrent aux habitants de Pessac un cadre de vie réellement privilégié.

UNE RÉSIDENCE CALME ET BIEN SITUÉE
C’est dans le quartier Le Monteil, proche du centre-ville, qu’Aquipierre donne vie à sa nouvelle résidence La Réserve. Celle-ci se compose de 21 appartements allant du 2 pièces au 4 pièces duplex. Entourée d’un jardin arboré, elle s’intègre parfaitement à son environnement, offrant à ses occupants un mariage réussi entre quiétude résidentielle et animation citadine.
Sa situation géographique est exceptionnelle, à proximité de nombreuses commodités.
A seulement deux minutes de la rocade, vous rejoindrez en voiture :

– Bordeaux-centre en moins de 20 minutes
– L’aéroport international en 10 minutes
– La côte Atlantique en 40 minutes

Enfin, la station TRAM B Pessac France Alouette n’est distante que d’1,2 km.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ÉLÉGANTE
D’un point de vue architectural, votre future résidence allie la finesse des traits à l’élégance, dans une atmosphère très contemporaine. Alliant matériaux de haute qualité et douces couleurs, elle distille un charme soigneusement conçu. Ouvertures et balcons ouvragés se succèdent dans un rythme et une mise en perspective agréables à l’œil. Enfin, le parking placé en sous-sol permet de placer la résidence dans un cocon de verdure.

DES LOGEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS
La conception de La Réserve est centrée sur la vie de ses occupants. Chaque logement est pensé pour être aussi fonctionnel que parfaitement confortable, avec ses agencements soignés et ses volumes harmonieux. La résidence comporte neuf appartements 2 pièces, cinq appartements 3 pièces et sept appartements 4 pièces duplex. Bâtie sur 3 niveaux, elle offre à chaque logement des prestations de standing, et un bel espace extérieur, balcon ou jardin, espace de vie en plus permettant de profiter des nombreux beaux jours girondins.

LE LABEL NF HABITAT, C’EST QUOI ?
Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant :

L’attestation NF Habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification NF Habitat

Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères :

Acoustique : Renforcement de l’isolation acoustique au bruit de choc.
Économie d’énergie : Le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique.
Sécurité et sureté : Pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion.
Conception fonctionnelle : Plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d’arrêt en eau du logement.
NF Habitat, c’est aussi une qualité de services et d’information apportés tout au long de votre projet : Des informations sur les dates de livraison de votre logement, l’organisation d’une visite au moment de la pose des cloisons, remise d’un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements.

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