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La Réserve

PESSAC (33), Gironde

Livraison 4ème trimestre 2022
Appartements du 2 au 4 pièces duplex
À partir de 235 000€
Voir les détails du programme
  • Loi PINEL
  • NF
  • PTZ+
Type de biens
Le programme

PESSAC, VILLE A VIVRE AUX PORTES DE BORDEAUX

Au sud-ouest de l’agglomération bordelaise, Pessac est une ville accueillante et dynamique, aussi idéale pour y résider que judicieuse pour l’investissement locatif. Regroupant près de 65 000 résidents, la troisième ville de Gironde possède une forte attractivité. Dotée d’une importante activité industrielle et tertiaire, c’est un bassin d’emploi majeur. Pessac compte de nombreux parcs d’activité (Europarc, Bioparc, Canteranne, Magellan…) abritant un nombre croissant d’entreprises innovantes. Ce dynamisme économique se double d’une forte présence étudiante, accroissant le caractère jeune et vivant de Pessac. Ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, associées aux nombreux espaces verts confèrent aux habitants de Pessac un cadre de vie réellement privilégié.

UNE RÉSIDENCE CALME ET BIEN SITUÉE

C’est dans le quartier Le Monteil, proche du centre-ville, qu’Aquipierre donne vie à sa nouvelle résidence La Réserve. Celle-ci se compose de 21 appartements allant du 2 pièces au 4 pièces duplex. Entourée d’un jardin arboré, elle s’intègre parfaitement à son environnement, offrant à ses occupants un mariage réussi entre quiétude résidentielle et animation citadine.
Sa situation géographique est exceptionnelle, à proximité de nombreuses commodités.

A seulement deux minutes de la rocade, vous rejoindrez en voiture :

  • Bordeaux-centre en moins de 20 minutes
  • L’aéroport international en 10 minutes
  • La côte Atlantique en 40 minutes.
Enfin, la station TRAM B Pessac France Alouette n’est distante que d’1,2 km.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ÉLÉGANTE

D’un point de vue architectural, votre future résidence allie la finesse des traits à l’élégance, dans une atmosphère très contemporaine. Alliant matériaux de haute qualité et douces couleurs, elle distille un charme soigneusement conçu. Ouvertures et balcons ouvragés se succèdent dans un rythme et une mise en perspective agréables à l’œil. Enfin, le parking placé en sous-sol permet de placer la résidence dans un cocon de verdure.

DES LOGEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS

La conception de La Réserve est centrée sur la vie de ses occupants. Chaque logement est pensé pour être aussi fonctionnel que parfaitement confortable, avec ses agencements soignés et ses volumes harmonieux. La résidence comporte neuf appartements 2 pièces, cinq appartements 3 pièces et sept appartements 4 pièces duplex. Bâtie sur 3 niveaux, elle offre à chaque logement des prestations de standing, et un bel espace extérieur, balcon ou jardin, espace de vie en plus permettant de profiter des nombreux beaux jours girondins.

Le label NF HABITAT, c’est quoi ? 

Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant :

L’attestation NF Habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification NF Habitat

Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères :

  • Acoustique : Renforcement de l’isolation acoustique au bruit de choc.
  • Économie d’énergie : Le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique.
  • Sécurité et sureté : Pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion.
  • Conception fonctionnelle : Plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d’arrêt en eau du logement.
  • NF Habitat, c’est aussi une qualité de services et d’information apportés tout au long de votre projet : Des informations sur les dates de livraison de votre logement, l’organisation d’une visite au moment de la pose des cloisons, remise d’un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements.

 

Pour en savoir + découvrez L’ESSENTIEL

 

* Remise d’un montant maximum de 20 000 € TTC : 15 000 € pour les 3 pièces, 20 000 € pour les 4 pièces, valable sur tous les lots de 3 et 4 pièces de la Résidence La Réserve à Pessac. Offres non cumulables avec toutes autres offres promotionnelles en cours ou à venir, pour les 6 premières réservations entre le 18 juin et le 16 juillet 2021 et avec une signature de l’acte notarié au plus tard à la date indiquée dans le contrat de réservation. Conditions détaillées disponibles auprès de nos conseillers. (2) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus (3) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur – Réduction variant de 12 à 21 %. – Conditions détaillées disponibles auprès de nos conseillers. Document non contractuel – RCS 531 319 218 – Perspectives non contractuelles à caractère d’ambiance.
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Le quartier

Avancement des travaux

  • 1
    Avant-première
  • 2
    Lancement commercial
  • 3
    Travaux en cours
  • 4
    Livraison du projet

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