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Marius – MARSEILLE (13)

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Marius – MARSEILLE (13)

8 et 8B rue Laugier
13010 Marseille
Livraison 1er trimestre 2023
TVA 5.5
Neuf
Habiter / investir

Marius – MARSEILLE (13)

Appartements du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 267 299 €

MARSEILLE, DYNAMISME ET ATTRACTIVITÉ
Ville portuaire du sud de la France, Marseille accueillant près de 6 millions de touristes par an. C’est un véritable carrefour du commerce entre l’Europe et la Méditerranée.
Entre mer et collines, elle dispose d’un patrimoine naturel, d’une faune et d’une flore très diversifiées. La ville veille à la bonne préservation de la biodiversité et du développement durable.
Classée également ville d’art et d’histoire, elle développe son patrimoine culturel et économique grâce aux tourismes et ses habitants. Avec plus de 868 277 habitants sur un territoire de 11 100 ha, elle est la deuxième commune de France.

En images

Nos biens disponibles à la vente

Dans le tableau ci-dessous vous trouverez le détail et les prix des lots disponibles à la vente. Cliquer sur + pour afficher toutes les informations d'un bien.

Lot
Surface
Étage
Orientation
Les +
Prix
Actions
Nos appartements 3 pièces
A13
60.6 m²
1
N/O
Terrasse (6 m²)
267 299 €
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+
A33
60.6 m²
3
N/O
Terrasse (6 m²)
278 673 €
picto plan 2D
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+
Nos appartements 4 pièces
A31
76.35 m²
3
E/O
Terrasse (9.65 m²)
335 545 €
picto plan 2D
picto ancre être rappelé
+

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Le programme

UNE ADRESSE FACILE À VIVRE AU QUOTIDIEN
Situé au cœur du 10e arrondissement, le quartier est parfaitement relié à l’ensemble de la métropole grâce à son accès direct à l’A50. Placée au 8 rue Laugier, la résidence propose un juste équilibre entre animation citadine et cadre de vie résidentiel avec un choix varié de services, de commerces de proximité, de structures culturelles ainsi qu’un accès aux transports permettant un accès rapide à l’hyper-centre. Aux beaux jours, vous pourrez profiter des parcs avoisinants, Parc du 26ème centenaires, le Jardin Guy Azaïs ….

UNE RÉSIDENCE SOBRE ET ÉLÉGANTE
Résolument sobre, l’écriture architecturale de Marius marque par ses lignes épurées et le juste équilibre de ses proportions. Les loggias, balcons, terrasses, baies vitrées qui s’élancent sur 5 étages créent un jeu de vides et de pleins rythmant les façades, permettent une intégration harmonieuse et délicate dans l’environnement bâtit. Pour votre confort au quotidien, la résidence close et sécurisée prévoit des parkings et un local à vélos.

DES APPARTEMENTS À VIVRE
Conçus pour s’ajuster à votre « manière d’habiter », les appartements de Marius se déclinent du 2 au 4 pièces. Les intérieurs lumineux, séduisent par l’atmosphère chaleureuse de leurs agencements qui optimisent l’espace et les orientations multiples. Les cuisines ouvertes et fonctionnelles permettent d’agrandir le séjour offrant un cadre convivial propice aux moments en famille ou entre amis.Enfin chaque appartement dispose d’un espace extérieur permettant d’accueillir mobilier, plantes et décoration.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Sélectionnées parmi de bonnes références, les prestations de cette nouvelle adresse garantissent un confort pérenne, adapté à vos envies et économe en énergie grâce à la certification NF Habitat.

LES + POUR VOUS
Éligible à la TVA réduite à 5,5 %*
Ligne bus RTM 18 (5 arrêts du M1 Castellane)
Accès direct A50
Proche des commerces et services
Groupement scolaire accessible à pied
Surface extérieure pour tous
Parking

LE LABEL NF HABITAT, C’EST QUOI ?
Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant :

L’attestation NF Habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification NF Habitat.

Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères :

Acoustique : Renforcement de l’isolation acoustique au bruit de choc.
Économie d’énergie : Le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique.
Sécurité et sureté : Pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion.
Conception fonctionnelle : Plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d’arrêt en eau du logement.
NF Habitat, c’est aussi une qualité de services et d’information apportés tout au long de votre projet : Des informations sur les dates de livraison de votre logement, l’organisation d’une visite au moment de la pose des cloisons, remise d’un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements.

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