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L’Écrin du Cardinal – VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON (30)

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L’Écrin du Cardinal – VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON (30)

13 impasse du chapitre
30400 Villeneuve-Lès-Avignon
Nouvelle realisation
Livraison 1er trimestre 2024
PTZ+
LOI PINEL
Neuf
Résidence principale
Résidence secondaire
Pinel
Ptz

L’Écrin du Cardinal – VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON (30)

Appartements du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 295 000 €

LE CHARME ET L’AUTHENTICITÉ D’UNE RÉSIDENCE DE CARACTÈRE
L’Écrin du Cardinal est une composition classique en apparence à laquelle on a insufflé, tout en finesse, les codes élégants de la modernité. Un travail d’orfèvre dont le dénominateur commun est l’utilisation de matériaux de haute noblesse : pierre taillée et différentes essences de bois. Le bâti est rectiligne et s’étire tant en longueur que sur sa hauteur, la partition s’amusant de quelques variations. La façade est rythmée par de grandes ouvertures, dégageant des vues sur les jardins plantés de pelouse, cyprès et tiges hautes. On retrouve ici toute l’iconographie d’une grande bâtisse domaniale à l’italienne. Un intemporel en somme, éloge du classicisme, écrin d’une vie rêvée…

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Nos biens disponibles à la vente

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Lot
Surface
Étage
Orientation principale
Les +
Prix
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Nos appartements 2 pièces
B03
43.52 m²
1
S
Terrasse Loggia (9.6 m²)
295 000 €
picto plan 2D
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+
Nos appartements 3 pièces
B02
62.22 m²
1
O
Terrasse Loggia (14.61 m²)
440 000 €
picto plan 2D
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+
Nos appartements 4 pièces
C04
105.12 m²
RDC
S
Terrasse Loggia (22.84 m²)
Cour Jardin (59.45 m²)
Jardin (59.45 m²)
725 000 €
picto plan 2D
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+
B01
105.63 m²
RDC
O
Terrasse Loggia (15.72 m²)
Cour Jardin (74.5 m²)
750 000 €
picto plan 2D
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+
Nos appartements 5 pièces
C08
128.77 m²
1
S
Terrasse Loggia (26.17 m²)
895 000 €
picto plan 2D
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+
C05
133.66 m²
1
S
Terrasse Loggia (25.39 m²)
895 000 €
picto plan 2D
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+

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Le programme

LA TOSCANE EN PROVENCE
Bâti sur une colline verdoyante, Villeneuve-lès-Avignon respire la Provence… Située sur les rives du Rhône, autrefois reliée à Avignon par son célèbre pont, la cité médiévale abrite un patrimoine historique d’envergure. Ces vestiges de la présence papale donnent à voir l’un des plus beaux panoramas de la région, entre Palais des papes, ville fortifiée et Mont Ventoux…

Aux portes des grandes métropoles du Sud de la France, Villeneuve-lès-Avignon offre un cadre de vie recherché. La proximité avec Nîmes, Marseille ou Montpellier ouvre une multitude d’opportunités. Côté loisirs, vibrez toute l’année au rythme des évènements théâtraux, littéraires ou musicaux… Flânez sur le marché et dans les brocantes alentours ou découvrez les merveilleux jardins de la ville, placettes et promenades au fil de l’eau…

L’ESPRIT D’UN VILLAGE, L’ÉNERGIE DE LA VILLE
Triangle d’or de la ville, animé par son marché provençal bordé de tous les commerces et services de proximité, le cœur historique offre un emplacement unique, gage indéniable de simplicité et de qualité de vie au quotidien. Quartier vivant et dynamique, plusieurs établissements scolaires renommés se trouvent à moins de dix minutes à pied de la prestigieuse résidence.

Dans cette ville attentive au bien-être de ses habitants, la nature s’invite dans les ruelles aux allures provençales ou se contemple depuis le chemin de ronde du Fort Saint-André, d’où la vue sur les paysages alentours est époustouflante. Outre les superbes balades entre parcs et monuments historiques de ce quartier au cadre bucolique, les plus sportifs apprécieront aussi la proximité de nombreux équipements, à l’instar de l’emblématique Tennis Club entouré de pins centenaires.

LE MOT DE L’ARCHITECTE
Marc ROLINET, Architecte DPLG en charge de l’opération
Dans cette ville où la présence pontificale fût à l’origine de son architecture autant que de sa renommée, le projet devait être l’expression de la rencontre entre éléments patrimoniaux et contemporanéité. Sans pour autant devoir s’appuyer sur un bâtiment historique, il fallait prendre pour repère, une certaine image de la tradition…

L’Écrin du Cardinal est une composition classique en apparence à laquelle on a insufflé, tout en finesse, les codes élégants de la modernité. Un travail d’orfèvre dont le dénominateur commun est l’utilisation de matériaux de haute noblesse : pierre taillée et différentes essences de bois.
Le bâti est rectiligne et s’étire tant en longueur que sur sa hauteur, la partition s’amusant de quelques variations. La façade est rythmée par de grandes ouvertures, dégageant des vues sur les jardins plantés de pelouse, cyprès et tiges hautes. On retrouve ici toute l’iconographie d’une grande bâtisse domaniale à l’italienne. Un intemporel en somme, éloge du classicisme, écrin d’une vie rêvée…

UN DOMAINE ENCHANTEUR…
Ici le temps s’écoule tranquillement entre bains de soleil, brasses dans la piscine ou flâneries à l’ombre d’un jardin aux milles senteurs. À l’image des grandes maisons de famille, magnifiques bâtisses divisées en appartements, l’Écrin du cardinal offre l’intimité d’un chez-soi entouré de grands espaces extérieurs partagés… Une atmosphère d’inspiration champêtre alliée à un design contemporain, en plein coeur de ville.

L’architecture du bâti, tout en sobriété, laisse une place de choix à l’admirable façade en pierre de taille. De grandes ouvertures, toutes en hauteur, se prolongent sur de généreuses terrasses abritées, offrant de belles vues sur les jardins. On se sent ici hors du temps, protégé dans cet écrin délicat à l’élégance inouïe….

DES APPARTEMENS RAFFINES VERITABLES PIECES D’ORFEVRERIE
Derrière sa façade en pierres de taille, L’Écrin du Cardinal révèle des appartements aux intérieurs d’exception. Les matériaux sont précieux et le design recherché, l’œil est happé de toute part par la beauté des lieux, jusque dans les moindres détails… On se sent ici à l’abri des regards, alors même que la vue sur les extérieurs est admirablement présente grâce à un garde-corps tout en transparence.

De grandes ouvertures en accordéon font oublier la séparation entre salon et terrasse, et prolongent les intérieurs pour une sensation d’espace sans fin. Une certaine idée du luxe qui réside dans la générosité des volumes et l’étonnante proposition architecturale. Le bois se décline sur tous les tons, du sol au plafond. Pièce importante, s’inspirant des poutres anciennes, le plafond en bois à la française apporte sa personnalité d’une singulière modernité. Ce matériau aux essences nobles se marie à merveille avec la luminosité douce, propre aux régions de Méditerranée, pour une ambiance intime et apaisante. Plus qu’une atmosphère, les appartements de l’Écrin du Cardinal ont véritablement une âme.

LA PIERRE DE TAILLE, TOUT UN PATRIMOINE
Référence aux immeubles haussmanniens des grandes avenues ou aux belles maisons de ville des quartiers chic, la pierre de taille n’en est pas moins un matériau d’avenir.
A l’heure des réflexions environnementales, elle conjugue en effet performance énergétique, durabilité et circuit court. Provenant de carrières locales, façonnée par un minutieux travail d’artisan, assemblée une par une… La pierre taillée est, depuis des siècles, la marque d’une construction de haute qualité à l’identité architecturale forte. Un savoir-faire français d’excellence désormais au service d’une architecture innovante et résolument contemporaine…

DES PRESTATIONS SUR MESURE A LA HAUTEUR DE VOS ENVIES
Derrière un design intérieur pointu, se cache la même exigence quant aux prestations, gages du confort et de l’élégance de la résidence. Les hauts niveaux de performance énergétique et environnementale sont assurés par une isolation phonique et thermique renforcée.
La façade extérieure en pierre de taille, associée au chauffage par le sol, garantit économie d’énergie et confort thermique.

Les finitions, de très grand standing, attestent du cachet et de la qualité des lieux, à l’instar des menuiseries en bois ou des équipements des salles de bain.

UN CONFORT HAUT DE GAMME
• Façade en pierre de taille, sols en parquet bois massif, plafonds à la française
• Murs revêtus de peinture lisse blanche
• Portes et menuiseries intérieures en bois
• Fenêtres équipées de double vitrage
• Salles de bain équipées : sol en travertin, meuble vasque design, sèche-serviettes, wc suspendu et faïence murale
• Espaces de vie équipés de chauffage et rafraîchissement par le sol et production d’eau chaude par géothermie
• Prestations aux choix parmi notre carnet de tendances
• Portes d’entrée sécurisées équipées de serrure 3 points
• Accès à la résidence et portail automatique sécurisés par
• Visiophone
• Ascenseur
• Piscine chauffée de 20 m x 4 m
• Arrosage des espaces verts et alimentation en eau de la
• Piscine grâce à un forage
• Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé

UNE ADRESSE IDÉALE AU QUOTIDIEN

• À 2 minutes du centre-ville
• À 3 minutes à pied du marché provençal
• À 4 minutes à pied du Parc des Mourgues
• À 7 minutes à pied du Fort Saint-André
• À 8 minutes du centre-ville d’Avignon

• À 15 minutes de la gare Avignon TGV
• À 25 minutes de l’aéroport d’Avignon et 55 minutes de l’aéroport Marseille Provence
• À 45 minutes de Nîmes ou Arles par l’autoroute
• À 1h10 minutes de Marseille par l’autoroute
• À 1h30 de Montpellier par l’autoroute

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