AQUIPIERRE ŒUVRE DANS LA VALORISATION DE L’EXISTANT AVEC SA PREMIÈRE OPÉRATION DE RECYCLAGE URBAIN À MONTPELLIER (34)

En étroite relation avec sa raison d’être « Concrétiser ensemble des environnements à vivre et à ressourcer », AQUIPIERRE mène, pour le Groupe Eklo, la transformation d’un immeuble de bureaux situé dans le centre historique de Montpellier en un hôtel de 110 chambres. Cette réhabilitation d’envergure est développée dans le cadre d’une VEFA.

Valoriser l’existant

Notre volonté de valoriser l’existant par la transformation, la surélévation ou la restauration est au cœur de notre raison d’être. Dans cette droite ligne nous menons depuis plusieurs mois, pour le Groupe Eklo, la transformation d’un immeuble de bureaux datant des années 80, et situé dans le centre historique de Montpellier, en un hôtel de 110 chambres. Cette réhabilitation d’envergure avec changement d’usage, portée par AQUIPIERRE, est développée dans le cadre d’une VEFA.

Sur une base de 2 164 m² de surface de plancher de bureau, nous créons 245 m² de surface de plancher complémentaires par un élargissement des planchers existants.

• 245 m² de surface de plancher complémentaires sans étalement urbain.
• 2 290 m² de surface de plancher totale.
• 110 chambres (de 10 à 25 m²).
• 46 places de parking.
• Restaurant, bar, salle de réunion, patio et terrasse.

Une réponse concrète aux enjeux du territoire

En apportant notre expertise dans ce projet urbain spécifique au quartier Saint-Roch de la ville de Montpellier, AQUIPIERRE œuvre à l’attractivité de celui-ci qui se caractérise par sa centralité (en face de la gare et à proximité immédiate de la place de la Comédie), son dynamisme et sa propension au développement.

La couture avec le bâtit existant s’est opérée, entre autres, par la dépose de la façade initiale en murs rideaux vitrés typique des bâtiments de bureaux des années 80 et par une écriture architecturale plus moderne reprenant les codes des immeubles avoisinants.

Créer de la valeur en favorisant un concept innovant

Le concept Eklo s’est présenté comme une réponse adaptée aux attentes de ce quartier en pleine mutation : entre hôtel et auberge de jeunesse, Eklo sera un lieu de vie design et chaleureux, accessible à tous, à des prix très abordables. Un lieu ouvert aux habitants du quartier comme aux voyageurs de passage, pour boire un café, travailler, apéroter, manger ou dormir. Un concept innovant qui bouscule les codes de l’hôtellerie économique.

Limiter notre empreinte sur l’environnement

L’impact environnemental de chacun de nos projets est pris en compte dès sa conception. Dans ce contexte? la société Caprionis nous a accompagné dans le réemploi de certains matériaux présents sur le site.

Cette société de l’ESS accompagne les professionnels dans la transition vers l’économie circulaire. Leur plateforme web B2B r-place.fr et leurs activités de courtage, négoce, conseil et formation facilitent l’échange des ressources locales et des déchets d’activités économiques dans une optique de réemploi, de réutilisation et de recyclage.

Nous sommes particulièrement attentifs au coût d’entretien, à la durabilité et au vieillissement de l’enveloppe, à la maîtrise des charges et à la consommation d’énergie. Notre conception optimisée et durable fait écho à l’ADN d’Eklo et répond à son cahier des charges. Le projet intègre donc de nombreux dispositifs vertueux :

• Maîtrise des consommations d’énergie et d’eau en partenariat avec les solutions logicielles de Betterfly Tourim qui permettent un suivi efficace et la garantie d’une démarche durable;
• Maîtrise de la qualité de l’air avec des matériaux adaptés et étiquetés A+ au regard de l’étiquette émission de l’air intérieur;
• Renouvellement efficace de l’air;
• Valorisation des déchets.

Eklo Montpellier // 4 rue Jules Ferry // 34000 Montpellier

• Investisseur et exploitant : Eklo Hôtels
• Maître d’Ouvrage : Aquipierre Méditerranée
• Architecte d’intérieur : Studio Janréji
• Maître d’œuvre : ECOME
• Partenaire financier : Banque Populaire du Sud et Caisse d’Epargne Aquitaine Poitou Charentes.

À propos d’Aquipierre

Créée en 2010 par Raphaël Lucas de Bar, AQUIPIERRE intervient sur tous les métiers de la promotion immobilière (immobilier résidentiel, réhabilitation & restauration, aménagements et projets urbains, commerces, hôtellerie). Depuis sa création, l’entreprise n’a cessé de grandir et de se développer en région bordelaise, sur le Bassin d’Arcachon et le Pays Basque.

Respectivement en 2016 et 2017, les agences AQUIPIERRE Méditerranée et AQUIPIERRE Grand Paris voient le jour pour proposer des projets immobiliers sur le pourtour méditerranéen et l’Île-de-France.

2018 marque la création de l’agence AQUIPIERRE Rhône-Alpes, la conquête des plus beaux sommets alpins ainsi qu’un rayonnement sur l’agglomération lyonnaise et le bassin genevois.

Fort de son développement sur l’est de l’arc méditerranéen, et dans l’optique d’être toujours plus proche de nos territoires, AQUIPIERRE Méditerranée ouvre une agence à Marseille fin d’année 2021.

2021 est l’année de révélation de la Raison d’être d’AQUIPIERRE « Concrétiser ensemble des environnements à vivre et à ressourcer ». Véritable trait d’union entre le passé, le présent et les ambitions futures, ce travail itératif mené avec l’ensemble des collaborateurs et des partenaires donne un nouveau cap à nos décisions les plus importantes afin de concilier l’intérêt propre de l’entreprise et les considérations sociales, sociétales et environnementales de demain. Notre Raison d’être est notre ADN, elle guide chacun d’entre nous dans son quotidien, c’est le dénominateur commun de toutes nos actions.

Fort de ces expériences, de ses compétences dans les domaines juridique, financier, architectural, urbanistique et technique, AQUIPIERRE se positionne aujourd’hui comme un acteur immobilier de référence. Nous développons des projets immobiliers variés pour le client particulier, les collectivités locales, les institutionnels et les entreprises en apportant des solutions sur mesure pour répondre aux exigences du marché, du territoire d’aujourd’hui et de demain.

Contact Presse

AQUIPIERRE / Amandine BOUYER / Responsable Marketing & Communication

06 99 98 31 67 / abouyer@aquipierre.com