La vocation de cette opération d’aménagement, conçue pour être un quartier durable Méditerranéen, est de créer un nouveau quartier d’habitation de qualité, respectueux des caractéristiques du paysage naturel et architecturé, de la topographie et de l’hydraulique du site.
La mise en œuvre de ce quartier correspond à la première étape du projet de réaménagement des terrains du MIN qui représente le futur de Châteaurenard pour les prochaines décennies.
L’ambition de ce projet est capitale pour la Municipalité : développer un quartier qui soit toujours confortable en 2050.
A ce titre, les objectifs de ce projet de « ré-urbanisation » sont considérables et portent sur :
- l’aménagement d’un site en proximité immédiate du centre-ville,
- la reconversion de l’ancienne voie ferrée en voie douce,
- le renforcement de l’attractivité commerciale de l’hyper centre en réalisant une connexion entre le boulevard Genevet et le centre-ville,
- la création d’une offre de logements adaptés aux besoins de la population,
- une approche environnementale exemplaire (démarche QDM pour l’aménagement et BDM Argent pour les bâtiments),
- le développement de larges espaces paysagers,
Ce site constitue donc un véritable enjeu pour la ville de Châteaurenard :
- d’un point de vue urbain, de par sa situation « pivot » entre le boulevard Genevet et le centre-ville,
- d’un point de vue programmatique : la création d’environ 88 logements – dont 40% en locatif social se répartissant entre logements locatifs sociaux (30%) et accession aidée (10%) – une maison de santé pluridisciplinaire, une pharmacie, des stationnements, des espaces paysagers,
- d’un point de vue architecturale et environnemental : la création d’un nouveau quartier, répondant à une mixité sociale et fonctionnelle, ambitieux tant par sa qualité architecturale que par ses performances environnementales.
Le projet s’inscrit dans une triple démarche environnementale, afin de garantir la prise en compte des enjeux de durabilité tant à l’échelle du bâtiment qu’à celle des aménagements : Démarches QDM (aménagements) et BDM (bâtiments), et à la certification Effinature.
La démarche BDM sera engagé sur l’ensemble des bâtiment, couplée à la nouvelle réglementation RE2020.
Nous avons été accompagné par l’équipe de conception suivante :
- L’Atelier des Architectes Pirollet (Architecte)
- Novacert ( BET environnement – Développement Durable et accompagnateur BDM)
- Ekos Ingénierie (BET Ingénierie gestion et traitement des pollution des sols)
- Innovinfra (BET Hydraulique et VRD)
- CDC Habitat Social (Bailleur Social)
- Etiq commercialisation
