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Acheter un logement en VEFA : les différentes étapes

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Le choix de votre logement en VEFA


La 1ère étape, et non la moindre, va être d’évaluer votre capacité d’emprunt. Pour connaître votre budget, vous pouvez vous rapprocher de votre propre banque, d’autres établissements bancaires ou encore de faire appel à un courtier.
C’est également pendant votre recherche de financement que vous saurez si votre dossier est éligible à des aides, telles que le PTZ.
Une fois votre capacité d’emprunt en tête, vous pouvez commencer à chercher votre futur logement. Type de bien, budget, département, quartier etc. sont autant d’éléments déterminants dans votre recherche. Utilisez les filtres du site Web pour obtenir les résultats les plus pertinents.

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Le contrat de réservation

Ça y est, vous avez trouvé le programme neuf idéal ! Place maintenant au contrat de réservation. Ce contrat contient plusieurs mentions obligatoires, prévues par la loi : comme la description détaillée du futur logement, un prix prévisionnel, une date prévisionnelle de signature du contrat de vente chez le notaire, une date de livraison, une annexe technique décrivant les éléments collectifs, les matériaux collectifs etc. 
 Un dépôt de garantie vous sera demandé, il n’excèdera pas 5% du prix de vente.
Une fois le contrat de réservation signé, la loi prévoit un délai de rétraction de 10 jours, délai pendant lequel vous pouvez changer d’avis et annuler le contrat.

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L’acte authentique de vente


Dans le cas de l’achat d’un logement en VEFA, la signature de l’acte de vente fait office de contrat de vente et celle-ci a lieu chez le notaire. Un mois avant la signature, vous recevez une notification relative à la date convenue. Le contenu de l’acte de vente est strictement le même que celui de l’acte de réservation. Le jour de la signature, vous pouvez vous faire assister par votre propre notaire.
Une fois l’acte de vente signé, vous profitez d’un paiement échelonné du bien. Le déblocage des fonds est réparti selon des pourcentages précis en fonction des différentes étapes de la construction.

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La livraison de votre logement


Le moment tant attendu est arrivé : votre logement va vous être livré ! Nous vous accompagnons dans la livraison du bien et vérifions avec vous les moindres recoins. Si un défaut ou une malfaçon sont constatés, ceux-ci sont renseignés dans le procès verbal afin d’être corrigés ou remis en état.

5

La remise des clefs

Bienvenue chez vous ! Si lors de votre installation, vous constatez des anomalies dans votre logement qui n’auraient pas été mentionnés dans le procès-verbal lors de la livraison, sachez que vous êtes couverts par des garanties. En effet les logements neufs ont plusieurs garanties : la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement ou encore la garantie biennale. Pour en savoir plus sur ces garanties, nous vous invitons à consulter notre page les avantages d’un logement neuf.

Bon à savoir !
Chez Aquipierre, les contrats que nous avons avec vous sont dématérialisés grâce à l’interface Legalife. Ce qui permet :

  • de dématérialiser les documents par le biais d’une signature électronique pour un gain de temps dans la transmission des données et des délais de traitements;
  • optimiser notre relation avec nos clients, notamment via un espace dédié avec mise à disposition des documents contractuels, ainsi qu’un visuel en temps et en heure de l’avancée du dossier;
  • optimiser la relation entre partenaires – promoteurs – notaires via une interface rendant les échanges fluides et rapides pour une avancée optimale.

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